В жизни человека случаются ситуации, когда неожиданно появляется наследство или дорогой подарок в виде квартиры или дома. Если до этого момента жилье в принципе устраивало, то возникает вопрос, как распорядиться недвижимостью, в которой вы не планируете жить?Риелторы вывели несколько вероятных путей, по которым может пойти владелец квартиры.
Первый – не загружать себя новыми задачами, а обратиться в профессиональное агентство недвижимости и договориться о продаже жилья. Как правило, такие объекты включаются во внутреннюю базу данных и предлагаются надежным клиентам. Здесь можно разместить 1 комнатную квартиру или жилплощадь другой планировки. Специалисты по продаже найдут хороший вариант, который устроит собственника.
Риелтор, который будет заниматься продажей квартиры, выполнит экспертную оценку и подготовит все документы. Если необходимо выполнить генеральную уборку или предпродажную подготовку, специалист также может организовать все работы, чтобы не отвлекать клиента.
Второй путь – самостоятельно заняться ремонтом и подготовкой квартиры к продаже или сдаче в аренду. Есть ли отличия в объеме работ? Да, есть. Если человек хочет продать жилье в максимальной для себя выгодой, он не будет вкладывать много денег в ремонт, а ограничится лишь выполнением базовых работ. Если же он рассчитывать в течение нескольких лет получать прибыль от аренды квартиры, ему придется потратить больше, чтобы создать комфортные условия для квартирантов.
Чему отдать предпочтение – продаже или сдаче в аренду? Ответ на этот вопрос зависит от того, как владелец планирует жить в ближайшие годы. Если ему нужны свободные деньги для развития бизнеса, покупки дорогих вещей или лечения в зарубежной клинике, ему разумнее продать жилье и получить финансы. Кстати, он может использовать их в качестве первоначального взноса при покупке более просторной квартиры в новостройке.
Если же он планирует продолжать жить так, как раньше, и у него есть возможность время от времени посещать новое владение, чтобы привести его в порядок или показать новым квартирантам, ему выгоднее организоваться и подготовить жилье к аренде – долгосрочной или посуточной. В данном случае он может рассчитывать на небольшой, но стабильный доход. Кстати, агентства недвижимости оказывают услуги и таким клиентам, они готовы взять на себя труд по подбору арендаторов и оформления сделок с ними.
